埋まりにくい物件もすぐに収益化【クロスハウス】が借り上げます！
借上げ実績1万室のサブリース管理を体験レビュー
不動産投資を始めて数年。
最初は順調だったものの、次第に悩みのタネになってきたのが 空室率の上昇と管理の手間 でした。
「家賃が下がる」「入居募集が長期化する」「管理会社とのやり取りが面倒」
そんな状況を打開したくて調べていた中で出会ったのが クロスハウスのサブリース・管理サービス です。
この記事では、
クロスハウスを実際に検討・相談した体験をもとに、なぜ不動産投資家に選ばれているのか
をわかりやすく解説します。
クロスハウスとは？不動産投資家に注目される理由
クロスハウスは、
シェアハウス・家具付き賃貸・外国人向け物件 などに強みを持つ不動産運営会社です。
特に注目すべきなのが、
● 借上げ実績1万室以上
● 空室リスクを抑えるサブリース
● 管理・集客・運営をワンストップ対応
という点。
一般的な管理会社とは異なり、
「空室をどう埋めるか」ではなく
「空室を出さない仕組み」 を持っているのがクロスハウスの大きな特徴です。
【体験談】空室が続いた区分マンション…相談してみた結果
私が相談したのは、駅徒歩8分のワンルームマンション。
立地は悪くないはずなのに、なぜか 3か月以上空室。
クロスハウスに問い合わせて驚いたのは、
物件を見た瞬間に「需要の見込み」を具体的に説明してくれたこと でした。
● 家具付きにした場合の想定入居者
● 外国人・法人利用の可能性
● 想定稼働率と賃料レンジ
「とりあえず預かる」ではなく、
収益化までの戦略を数字で説明してくれる のが印象的でした。
値下げせずに“長く貸す”を叶えたいオーナー様へ【クロスハウス】
クロスハウスのサブリースが不動産投資に向いている理由
① 空室リスクを抑えた安定収益
クロスハウスのサブリースは、
オーナーから物件を一括借上げ する仕組み。
そのため、
● 空室でも家賃収入が安定
● 毎月のキャッシュフローが読みやすい
● 長期的な資金計画が立てやすい
不動産投資で一番怖い
「収入が読めない不安」 を大きく減らせます。
② 管理の手間がほぼゼロになる
サブリース＋管理を任せることで、
● 入居者募集
● 契約・更新対応
● クレーム・修繕対応
● 家具・設備の管理
これらを すべて丸投げ可能。
副業投資家や、
複数物件を持つオーナーにとっては
時間的コスト削減＝利益最大化 に直結します。
③ シェアハウス・家具付きで高稼働率を実現
クロスハウスは、
一般賃貸では埋まりにくい物件でも
● シェアハウス化
● 家具家電付き賃貸
● 短期・中期需要の取り込み
などで 高い稼働率を実現 しています。
「古い」「狭い」「ワンルーム」
そんな物件ほど、
クロスハウスの強みが活きる と感じました。
他の不動産管理会社・サブリースとの違い
正直、サブリースには
「家賃が下がるのでは？」という不安もありました。
しかしクロスハウスの場合、
● 需要に合わせた運用設計
● 実績ベースの賃料設定
● 入居率重視の戦略
を行うため、
結果的に手残りが安定するケースが多い とのこと。
「高い家賃で空室が続く」より
「適正家賃で満室が続く」
という考え方に共感できました。
クロスハウスはこんな不動産投資家におすすめ
● 空室対策に悩んでいるオーナー
● 管理の手間を減らしたい副業投資家
● 築古・狭小物件を所有している方
● サブリースを前向きに検討したい方
● 収益の安定性を重視したい方
特に
「これ以上空室で消耗したくない」
と感じているなら、一度相談する価値は十分あります。
まとめ｜不動産投資の悩みはクロスハウスで一気に解決
クロスハウスは、
● 借上げ実績1万室以上の信頼
● 空室対策に強いサブリース
● 管理・運営を丸ごと任せられる安心感
を兼ね備えた、
不動産投資家の心強いパートナー だと感じました。
不動産投資は、
「物件選び」だけでなく
「運営パートナー選び」 が成功のカギ。
空室や管理で悩んでいるなら、
まずは クロスハウスに相談してみる ことから始めてみてください。
きっと
「もっと早く知りたかった」
そう思えるはずです。
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